1. 事業内容

クリアル株式会社は、不動産投資を個人投資家に開放する資産運用プラットフォーム「CREAL」を展開しています。従来の富裕層や機関投資家に限定されていた不動産投資の敷居を下げ、1万円からの少額投資を可能にしています。また、クリアルパートナーズ株式会社を通じて実物不動産への投資サービスを提供し、機関投資家向けには「CREAL Pro」を通じて大型不動産への投資機会も提供しています。これにより、金融包摂を実現し、より多くの人々に投資機会を提供することを目指しています。

2. 事業の特徴

1. クラウドファンディングを活用した投資機会の提供
「CREAL」は、クラウドファンディングを利用し、個人投資家が1万円から不動産ファンドに投資できる仕組みを提供しています。これにより、従来の高い参入障壁を取り払い、誰でも手軽に不動産投資を始められる環境を整えています。投資家はオンラインで全ての手続きを完結でき、運用プロセスも当社に一任することが可能です。

2. DXを活用した効率的な運営
クリアルは、IT技術を駆使して不動産投資のプロセスをデジタル化しています。自社開発のAIを用いた物件仕入れシステム「CREAL buyer」や、物件管理のオンラインプラットフォーム「CREAL concierge」を通じて業務の効率化を図り、顧客に対して高品質なサービスを提供しています。これにより、投資家の利便性を向上させ、業務コストの削減を実現しています。

3. ESG不動産への注力
当社は、社会的意義のあるESG不動産への投資を積極的に行っています。保育園や学校など、社会的に必要とされる不動産への投資を通じて、経済的リターンだけでなく社会的リターンの両立を目指しています。これにより、投資家に対しても共感を呼び起こし、ESG投資の普及に寄与しています。

3. 経営成績の推移とその要因の分析

クリアル株式会社の経営成績は、2021年3月期において売上高7,141,139千円を記録し、前年同期比で89.1%の増加を達成しました。しかし、営業利益は183,886千円で前年同期比で30.3%減少しました。この減少は、売上総利益の増加を販売費および一般管理費の増加が上回ったためであり、特に事業拡大に伴う人件費の増加が影響しました。第11期第3四半期では、売上高8,829,261千円、営業利益447,947千円を達成し、順調に成長を続けています。この成長は、「CREAL」や「CREAL Partners」のサービスの普及と、機関投資家向けファンドの組成によるものです。今後も、登録会員数の増加や新規ファンドの組成が業績向上に寄与することが期待されます。